Vente appartement 128 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Á VENDRE
T2 en rez de jardin avec terrasse, place de parking, cave
A Nîmes, quartier Alouettes / Montaury
Tissot Immobilier vous propose, au sein de la résidence sécurisée Les Charmerettes, un appartement de type 2 de 37 m² en rez-de-jardin avec terrasse de 30 m² exposée Ouest.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine équipé ouvrant sur l'extérieur, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
La résidence offre un parc arboré, un court de tennis et un gardien.
À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement conviendra aussi bien à un investisseur, qu'à un primo-accédant ou un retraité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 365 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 123 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334

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Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 3 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 123 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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