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Description

Aux pieds des commerces de la rue Madeleine Michelis et des transports en commun, Fair and Square est heureux de vous proposer un appartement 2P/1CH au septieme étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
L'appartement se décrit comme suit : une entrée avec beaucoup de rangements, une cuisine américaine équipée, un grand séjour exposé Ouest ouvrant sur le balcon de 6m2, une chambre avec une salle d'eau attenante.
Un WC indépendant complète le bien.
Climatisation. Refait à neuf.
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fair and Square immobilier : Federica Mirza
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917729253

Publiée le 08/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : VA3398-EYEL - Réf Superimmo : ANVXZUEZG
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 12 838 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave1 balcon (6 m²)
Année de construction : 1930Chauffage individuel
Coin cuisine équipé1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 340 € / an
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