Vente appartement 169 990 €

37 m²

1 pièce 1 p

Montévrain (77144)

iad France - Nabila Noufissa Ouguenou vous propose: Superbe Appartement Moderne - Idéal Investissement ou Premier Achat à Montévrain
Découvrez ce charmant studio d'une surface de 37m², au sein d'une résidence récente de 2018 et sécurisée, offre un cadre de vie moderne et confortable. Au rdc d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine, une spacieuse salle d'eau, un coin salon ainsi qu'un espace de nuit.
Le bien est complété d'une place de parking en sous-sol sécurisé et si vous n'avez pas de voiture, la station de Bus se trouve à 1 minute à pied pour rejoindre la gare RER A en 5 minutes ou à 12 minutes à pied.
L'emplacement de ce bien est un de ses points forts, à proximité des commerces, à 5 minutes du Centre Commercial Val d'Europe et à 3 min du Centre commercial Le Clos du Chêne avec ses 60 Boutiques et Restaurants, Disneyland ou La Vallée Village, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.04€ par mois (soit 1416.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabila Noufissa Ouguenou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 893599753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 990 €	Prix au m² : 4 594 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416,44 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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NABILA NOUFISSA OUGUENOU - IAD

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