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Vente appartement 299 000 €
37,7 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Menton (06500)

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  • 7 931 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Cuisine de 3 m²
Edouard VII Property Management

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Description

En exclusivité deux pièces avec terrasse, vue mer et parking, dans le splendide quartier résidentiel de Garavan
En exclusivité deux pièces à vendre sur la commune de Menton, dans le splendide quartier résidentiel de Garavan. Au troisième étage d'une résidence moderne, appartement de 38 m² et bon état avec double vitrage et volets roulants électriques.
Composé de :
- entrée
- séjour
- 13 m² de terrasse avec agréable vue dégagée jusqu'à la mer
- cuisine semi-indépendante équipée
- chambre à coucher
- salle de douche avec WC
- parking
Intéressant aussi comme investissement.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86010949 - Réf Superimmo : ANVXZ1B1K
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 7 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 558 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37,7 m² (carrez : 37,7) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : EstVue sur verdure
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 3 m²Séjour de 16 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Vidéosurveillance - Visiophone
Copropriété de 133 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 496 € / an
Maximum : 672 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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