Vente appartement 132 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

Idéal 1er achat ou investissement !
À deux pas de la place Jacques Amyot, de l'université, des commerces et des transports, venez visiter ce superbe appartement lumineux et sans travaux.
Vous profiterez :
- d'un séjour avec cuisine américaine équipée (20 m² env.)
- d'une chambre confortable (10 m² env.)
- d'une salle d'eau moderne et de WC séparés
Double vitrage
Volets électriques
DPE : D
Un emplacement idéal en plein centre-ville ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,016 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1020€ - Louis ARNAUD - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 822 443 065

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Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 3 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 016 € / an	Taxe foncière : 1 016 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2025.

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LOUIS ARNAUD - EXP FRANCE

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