Vente appartement 97 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 14ème (13014)

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé au 1er étage d’un petit immeuble marseillais, proche des commodités et des transports.

Cet appartement de 37 m2 offre une configuration fonctionnelle et agréable.
La pièce de vie, lumineuse, accueille un coin salon ainsi qu’une cuisine ouverte. L’espace est optimisé et offre une atmosphère chaleureuse.
La chambre, spacieuse, bénéficie d’un accès direct à un extérieur fermé pouvant servir de coin détente ou de rangement supplémentaire.
La salle d’eau, entièrement équipée, complète cet ensemble idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L’appartement dispose également de la climatisation, apportant un confort appréciable en toutes saisons.

DPE : C (156) / GES : A (4)
Visite virtuelle et vidéo disponibles.

Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 •
(EI) RSAC 827 978 446 MENDEZ CONSEILS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - NoRSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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