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Vente appartement 119 500 €
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Maisons-Alfort (94700)
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 3 230 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Michel Labardens vous propose: Opportunité à saisir : appartement t2 à rénover, idéalement situé à Maisons-Alfort
Situé dans la charmante ville de Maisons-Alfort, rue Georges Médéric, cet appartement de 2 pièces offre un vrai potentiel pour devenir un petit cocon douillet. Avec une surface totale de 37m², cet appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'une salle à manger, offrant ainsi des possibilités d'aménagement variées pour créer votre espace de vie idéal.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation complète et de confortement.
Ce bien présente un projet intéressant pour les amateurs de rénovation et de décoration d'intérieur qui souhaitent créer un lieu qui leur ressemble.
Situé dans un petit immeuble de 2 niveaux, cet appartement est situé au rez-de-chaussée.
La situation géographique de cet appartement est un atout majeur. Proche des commodités et des voies d'accès, l'hôpital Henri Mondor, des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Les possibilités d'aménagement et de personnalisation de cet appartement en font une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs ou les personnes en quête d'un premier achat avec un budget contenu.
N'hésitez pas à visiter cet appartement et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon personnalisé à votre image.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Labardens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1890291 - Réf Superimmo : ANVXZWDLI
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| Prix de vente : 119 500 € | Prix au m² : 3 230 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 37 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2025.
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