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Vente appartement 294 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Lilas (93260)

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  • 7 946 €/m²
  • 1er étage
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Martin Toloton - efficity

Martin Toloton - efficity

54 avis
06 67 86 44 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

93260 – LES LILAS (Quartier Romain Rolland) - Investissement, appartement loué 7% – 2 pièces – 37 m²
Efficity vous propose, au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue située rue du Centre (à seulement 250 mètres du métro Mairie des Lilas (L11), cet appartement de 37 m², composé de 2 pièces.
Informations locatives
* Bail civil ferme de 12 ans (reste 11 ans en cours)
* Loyer actuel : 20 400 € / an (soit 1 700 € / mois)
* Rentabilité brute : 7 %
Transport :
* Mairie des Lilas (ligne 11) : environ 250 m
* Arrêt « Paul de Kock » : à 100 m - dessert les lignes 48, 105, N12, N23…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Toloton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°809345713.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 194840 - Réf Superimmo : ANVXZMZKD
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 7 946 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Chauffage individuel électrique (convecteurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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