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Description

En exclusivité,
Les Issambres, appartement 2 pièces avec vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez.
Très belle vue depuis cet appartement situé dans une résidence sécurisée renommée avec grande piscine à débordement, tennis et boulodrome.
Le bien dispose d'une entrée principale avec grands placards, d'une salle de bains, d'un sanitaire, d'une chambre indépendante/traversante et d'un salon avec cuisine ouvrant directement sur terrasse qui vous laissera admirer la vue de ce lieu enchanteur sur la Grande Bleue.
Vous l'avez compris ce bel endroit vous donnera l'occasion de passer des vacances inoubliables et sa rentabilité en terme d'investissement locatif, dans le cas où vous le loueriez est sans pareil.
Coup de cœur assuré.
Vente exclusive RéseauImmoDirect
Surface du séjour : 16.00m²
Financier:
Loi Carrez
Les plus:
Cuisine amenagée
Double vitrage
Terrasse
Sans vis-à-vis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Reférence de l'annonce : 7188
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus
Numéro 39540181300039

Publiée le 19/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 7188 - Réf Superimmo : ANVXZ3Q9A
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 6 243 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 688 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €.

37 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : SudVue sur mer
TerrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage individuel: radiateursCuisine équipée
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 116 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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