Vente appartement 116 600 €

37,63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lannilis (29870)

Appartement de type 3 - A 28 minutes de la base navale et du port de commerce de Brest Idéal pour une Première Acquisition ou Investissement.
Découvrez ce charmant appartement T3 de 48 m² de surface utile (37.63m² Carrez) situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole.
Cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition est ouest offre un cadre agréable et se compose d'un séjour coin cuisine aménagée de plus de 21m², deux chambres dont une de 11m² l'autre pouvant servir de bureau ou dressing, une salle d'eau avec WC. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation optimale.
La cave de 12 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement.
Situé à 4 minutes des plages, au coeur de toutes les commodités, vous pourrez profiter des nombreux restaurants et commerces. Les écoles, crèches et collèges sont également accessibles en quelques minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 539.00 et 731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurence GHYS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 965 507.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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Prix de vente : 116 600 €	Prix au m² : 3 099 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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