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Description

EXCLUSIVITÉ - LA GRANDE MOTTE - QUARTIER DU GOLF - RÉSIDENCE AVEC PISCINE - COQUETTE VILLA MITOYENNE EN DUPLEX - 2 PIÈCES + MEZZANINE - 37 M2 ENVIRON DONT MEZZANINE (28,71 M2 Carrez) - 2 TERRASSES - PARKING PRIVATIF - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU GOLF Au rez-de-chaussée : Entrée avec fenêtre, WC séparé, une salle de bains, un premier espace nuit avec aménagement de placard et accès à une première terrasse privative. Au premier étage : Une pièce à vivre traversante de plus de 15 m2 profite d'une cuisine ouverte récente toute équipée. Une deuxième terrasse exposée SUD-EST vous fera profiter d'une belle vue sur les pins-parasols. Une mezzanine de 8,5 m2 (hors carrez) avec fenêtre vous permettra de bénéficier d'un espace nuit complémentaire avec un couchage pour deux personnes. Enfin, une place de parking privative et sécurisée complète parfaitement ce bien idéal pour un logement de vacances ou investissement locatif. Rafraichissements à prévoir. LES PLUS : - Menuiseries alu double-vitrage avec volets roulants - Possibilité 6 couchages - Place de parking privative - Résidence avec piscine - Proximité immédiate du golf * VIDÉO DISPONIBLE * Copropriété de 187 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Publiée le 07/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1435 - Réf Superimmo : ANVXZ9AYG
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 5 135 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / anTaxe foncière : 813 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 19861 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 187 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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