Vente appartement 190 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Grande-Motte (34280)

EXCLUSIVITÉ - LA GRANDE MOTTE - QUARTIER DU GOLF - RÉSIDENCE AVEC PISCINE - COQUETTE VILLA MITOYENNE EN DUPLEX - 2 PIÈCES + MEZZANINE - 37 M2 ENVIRON DONT MEZZANINE (28,71 M2 Carrez) - 2 TERRASSES - PARKING PRIVATIF - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU GOLF Au rez-de-chaussée : Entrée avec fenêtre, WC séparé, une salle de bains, un premier espace nuit avec aménagement de placard et accès à une première terrasse privative. Au premier étage : Une pièce à vivre traversante de plus de 15 m2 profite d'une cuisine ouverte récente toute équipée. Une deuxième terrasse exposée SUD-EST vous fera profiter d'une belle vue sur les pins-parasols. Une mezzanine de 8,5 m2 (hors carrez) avec fenêtre vous permettra de bénéficier d'un espace nuit complémentaire avec un couchage pour deux personnes. Enfin, une place de parking privative et sécurisée complète parfaitement ce bien idéal pour un logement de vacances ou investissement locatif. Rafraichissements à prévoir. LES PLUS : - Menuiseries alu double-vitrage avec volets roulants - Possibilité 6 couchages - Place de parking privative - Résidence avec piscine - Proximité immédiate du golf * VIDÉO DISPONIBLE * Copropriété de 187 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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