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Vente appartement 187 000 €
37,64 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Grande-Motte (34280)

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  • 4 968 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
ERA Languedoc Immobilier

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Description

Situé au coeur de La Grande Motte, dans une résidence sécurisée et au 3eme et dernier étage, ce lumineux T2 de 37,64 m² offre un cadre de vie rare grâce à sa superbe terrasse de 10,5 m² exposée sud-est, avec vue dégagée et aperçu mer entre les pins. La terrasse est accessible depuis le séjour et la chambre, cet espace extérieur est un véritable atout.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking privative aérienne complète le bien.
Son emplacement exceptionnel permet de tout faire à pied : commerces immédiats dont une boulangerie à seulement 20 m, puis la plage du centre et le port à moins de 400 m.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (fenêtres, cuisine, salle d'eau), offrant un beau potentiel de valorisation.
Un bien rare combinant luminosité, terrasse, dernier étage et parking, au coeur de l'une des stations les plus recherchées du littoral.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 4940__1050313 - Réf Superimmo : ANVX101J5E
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 4 968 € / m²
Charges prévisionnelles : 715 € / an

13 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 173 150 €. Barème d’honoraires : voir le barème

37,64 m² - 2 pièces - 1 chambreVue sur mer
1 Parking
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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