Vente appartement 259 700 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Sur les hauteurs de Lajarrige, à moins de 10 minutes à pied de la mer et de tous les commerces, T2 de 37 m2 au 5ème étage sur 6. Garage box fermé et cave.
L'appartement se compose de :
- une entrée avec rangements
- une agréable pièce de vie très lumineuse, orientée au Sud-Ouest, donnant sur le balcon par de grandes baies vitrées
- un balcon offrant une vue panoramique sur les pins et sur la mer
- une cuisine ouverte aménagée et équipée
- une salle de bains
- une chambre avec placards
Un garage box fermé et une cave viennent compléter le bien.
Résidence sécurisée avec gardien et laverie.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 313 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921.00 € et 1247.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rêve de Mer : Mathys FERRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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