Vente appartement 199 500 €

37,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

**SOUS COMPROMIS**
Opportunité immobilière à saisir dans l'attrayante commune de Juan-les-Pins !
À vendre, appartement de type 2 pièces d'une surface totale de 37 m², au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1989.
L'immeuble de cinq étages est doté de prestations telles qu'un ascenseur, de portes automatiques de garages et d'un digicode avec système vigik pour votre sécurité.
L'appartement traversant jouit d'une exposition Sud-Ouest sur le salon, offrant une vue citadine depuis sa terrasse de 8 m² .
Le séjour de 17 m² offre un espace de vie ouvert sur une cuisine américaine équipée.
Le bien dispose également d'une chambre avec fenêtre et placard exposé Nord-est, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Double vitrage. Chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle électrique.
L'état intérieur du bien est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. Il peut également être vendu avec le mobilier.
En plus de ces atouts, l'appartement dispose d'une place de parking, atout non négligeable dans ce quartier et se situe à 5mn à pied de la mer.
Juan-les-Pins a de nombreux atouts : une localisation privilégiée sur la Côte d'Azur, entre Cannes et de Nice. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec ses plages de sable fin et son climat méditerranéen. Les services de proximités sont variés (restaurants, commerces, transports en commun) et rendent le quotidien pratique et agréable.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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M&C INTERNATIONAL ANTIBES

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