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Vente appartement 170 000 €
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Hyères (83400)
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Hyères (83400)
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- 4 595 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (2 m²)
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexane Giordana vous propose: Charmant T2 rénové avec balcon, vendu meublé – Hyères, quartier de la Gare
À seulement 300 mètres de la gare de Hyères et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe 2 pièces traversant de 37 m², rénové avec goût, situé au dernier étage, accessible par un escalier, d’une résidence sécurisée.
L’appartement :
*Une entrée avec rangements
*Une belle pièce de vie avec vue dégagée comprenant sa cuisine ouverte équipée et un îlot central convivial
*Une chambre confortable avec rangements intégrés
*Une salle d’eau moderne avec WC
*Un balcon offrant une ouverture sur l’extérieur
Confort & équipements :
Climatisation réversible dans le salon et la chambre
Double vitrage et volets roulants
Appartement traversant, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée
Les atouts :
* Emplacement idéal à deux pas de la gare et des commerces
* Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir
* Vendu entièrement meublé, avec des équipements modernes et de qualité
* Dernier étage, baigné de lumière naturelle et sans voisins au-dessus
Cet appartement séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d’un bien clé en main que les particuliers souhaitant poser leurs valises sans attendre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.08€ par mois (soit 409 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexane Giordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939611216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1901773 - Réf Superimmo : ANVX1000NL
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 4 595 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 409 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 37 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) |
| 1 balcon (2 m²) | Année de construction : 1964 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 58 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2025.
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