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Vente appartement 149 000 €
37 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Guillestre (05600)
37 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Guillestre (05600)
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- 4 027 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julie Joly vous propose: Aux portes du Queyras, de RISOUL et VARS – entre campagne, montagnes et ville-Venez découvrir le charme de cet appartement RENOVE en duplex de 37 m² –
Situé dans une copropriété calme de 1982, à deux pas du coeur de Guillestre et de ses commodités
Caractéristiques principales :
Exposition plein sud, vue dégagée sans vis à vis...
Vous découvrirez au Rez-de-chaussée : Une jolie salle de bain dotée d'une cabine de douche, un meuble vasque et un WC. Dans son prolongement vous y trouverez une cuisine alliant modernité et fonctionnalité ouverte sur un très bel espace de vie d'environ 20 mètres carrés donnant accès à un balcon exposé plein sud.
A l'étage, vous serez séduit(s) par la création de ces petites chambres mansardées dont vous pourrez imaginer leur usage ou destination (Espace bureau ou coin détente, chambre classique ou potentielle location saisonnière...)
Travaux de rénovation effectués récemment comprenant notamment les huisseries, l'isolation intérieure, l'aménagement cuisine/salle de bain, les sols... Prestations de qualité! A venir découvrir sans tarder!
Une place de parking numérotée vient compléter ce bien
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 127 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1884679 - Réf Superimmo : ANVXZU8X4
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 4 027 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 37 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1982 | Chauffage collectif au fuel (radiateurs) |
| Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
810 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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