Vente appartement 169 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gruissan (11430)

L’Office de l’Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type 2 situé dans une résidence de standing moderne et soignée, alliant confort et sérénité.
D’une surface habitable de 37,57 m2, il se compose :
Une belle pièce de vie lumineuse de 19,58 m2, ouvrant sur l’extérieur ,un coin cuisine équipée dotée d'une fenêtre offre un espace fonctionnel et agréable.
Coté nuit, une chambre confortable de 11,74 m2, une salle de bains moderne d’environ 7 m2,
un cellier pratique de 3,50 m2.
Son véritable atout se trouve à l'exterieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 8.17m2,idéale pour les petits- dejeuners au soleil ou vos soirées d'été, prolongée d'un magnifique jardin privatif .Un espace rare dans un cadre calme et recherché.
Ce bien offre une alliance unique entre modernité, confort et espace extérieur- une havre de paix au sein d'un environement privilégié a deux pas de la plage.
A découvrir sans tarder avec l'office de l'immobilier.
Contact Cyril DAVID 07-71-861-761
Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 4 568 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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DAVID IMMOBILIER

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