Vente appartement 145 000 €

37,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Epernon (28230)

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES : A Épernon, à seulement quelques pas de la gare, découvrez ce superbe appartement T2 d'environ 37 m² ! Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Situé au premier étage d'une résidence récente et intimiste, cet appartement séduit dès l'entrée par sa pièce à vivre traversante, lumineuse tout au long de la journée grâce à sa double exposition. L'espace cuisine reste à aménager et à équiper selon vos envies, offrant une réelle liberté de personnalisation. La chambre est spacieuse et il n'y a aucune place perdue. Une salle d'eau avec WC. Le chauffage individuel au gaz de ville et les volets roulants contribuent à un confort optimal. Côté performance, le DPE en C garantit une bonne efficacité énergétique, gage d'économies et de sérénité au quotidien. Une place de stationnement privative complète cet ensemble, très recherché sur le secteur. Ce bien tout neuf prêt à accueillir ses premiers occupants, séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs en quête d'un placement sûr, durable et sans travaux. Les appartements de cette qualité, à deux pas de la gare et affichant un DPE en C, sont particulièrement rares à Épernon. Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 2000 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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