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Vente appartement 115 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Dax (40100)

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  • 3 108 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

À deux pas du centre-ville de Dax, découvrez ce joli T2 de 36,68 m² loi Carrez, entièrement rénové et situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété soignée. Un appartement chaleureux et fonctionnel, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux, sublimé par une grande baie vitrée orientée Est. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’espace de vie. La chambre, située face à la salle de bains, offre un cadre confortable. Un détail qui a son importance : les WC indépendants.
Côté confort, tout a été pensé : convecteurs récents, cumulus neuf, la rénovation est propre et harmonieuse.
Vous bénéficierez également d’un atout rare en centre-ville : une place de parking dans le garage sous-terrain de la résidence, un vrai confort au quotidien.
Les points forts :
- Emplacement idéal : tout se fait à pied
- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Résidence bien entretenue avec ascenseur
- Parking couvert
Alors n'hésitez pas à me contacter pour échanger et programmer votre visite.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 67.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Marie INDA
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Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 909 541 369 (EI)
Ville du greffe : Dax
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820264
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Honoraires charge vendeur.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7501820264 - Réf Superimmo : ANVX100B9P
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 3 108 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces - 1 chambreRefait à neuf
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Est
1 ParkingAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 520 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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