Vente appartement 242 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clamart (92140)

Points clés :
• Vue dégagée sur l'avenue et la place de la gare
• Appartement lumineux au dernier étage
• Proche de toutes commodités (transports, commerces et restaurants)
À propos de l'appartement :
Situé au 5e étage et dernier étage, ce deux pièces de 37 m² bien agencé comprend :
• Une entrée,
• Une cuisine indépendante,
• Une salle de bains avec WC,
• Un séjour
• Une chambre
Son orientation offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée, idéale pour un cadre de vie serein ou une location sans compromis.
À propos du quartier :
L'appartement est situé au cœur du quartier de la Gare à Clamart, un secteur paisible et prisé, apprécié pour son ambiance conviviale, ses espaces arborés et sa qualité de vie rare en proche banlieue parisienne. Entouré de commerces de proximité, de terrasses et d'équipements publics, le quartier séduit une clientèle familiale et active à la recherche de calme et de confort, tout en restant proche de Paris. L'avenue Jean Jaurès venant d'être entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable.
À propos des transports :
L'appartement est particulièrement bien desservi :
• Ligne N - 2 stations de Montparnasse (Clamart) à 1 minute,
• Ligne 15 (Clamart) à 1 minute,
• BUS 189 (Hebert), à 2 minutes
• Piste cyclable sécurisée reliant Issy-les-Moulineaux, Vanves, Paris et les communes avoisinantes.
Ce maillage de transports facilite les trajets quotidiens, que ce soit pour des étudiants, de jeunes actifs ou des locataires travaillant à Paris.
Prix : 250 000 €
Estimation de loyer : 1 000 €/mois

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Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 6 541 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 384 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 457 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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FONCIA TRANSACTION ISSY-LES-MOULINEAUX

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