Vente appartement 165 000 €

37 m²

1 pièce 1 p

Chevilly-Larue (94550)

Vous recherchez un nid douillet tout en vous assurant d’un investissement prometteur ? Laissez-moi vous présenter ce ravissant studio de 37 m², idéalement situé pour vous offrir un cadre de vie pratique et confortable.
Point fort de cet appartement : sa luminosité naturelle grâce à une exposition optimale, rehaussée d’un joli balcon où vous pourrez savourer votre café matinal. Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement vous accueille par une entrée élégante qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie. Ce bel espace à vivre se complète d’une petite cuisine parfaite pour concocter vos repas préférés. Une salle de bain fonctionnelle avec des WC séparés vient parfaire ce logement.
Voici les détails qui vous séduiront à coup sûr :
- Superficie : 37 m²
- Étage : 1er avec ascenseur
- Balcon : Oui, parfait pour vos moments de détente
- Proximité : Écoles pour vos enfants, restaurants pour vos sorties en amoureux, et un accès rapide à vos commerces de proximité comme Lidl et G20 pour vous simplifier la vie quotidienne.
Le quartier saura ravir les amateurs de praticité : à seulement 20 minutes à pied, vous rejoignez la nouvelle ligne de métro 14 à la station L'Haÿ-les-Roses, facilitant vos déplacements partout dans la capitale.
Les frais de copropriété se montent à 634€ par trimestre, et la taxe foncière à 1054€, permettant de bien gérer votre budget. De plus, si vous rêvez de transformer ou personnaliser votre espace, cet appartement offre un beau potentiel de rénovation pour concrétiser toutes vos idées.
Que vous recherchiez votre premier achat immobilier ou un investissement locatif, ce studio correspondra à vos ambitions. Venez découvrir ce bien plein de promesses et réalisez votre projet immobilier en toute sérénité.
Besoin de conseils ou de plus d'informations ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. Contactez-moi pour organiser une visite : je serais ravi de vous faire découvrir ce petit bijou.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 532,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Ville du greffe : Creteil
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820222
Honoraires charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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