Vente appartement 99 000 €

37,62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chenôve (21300)

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous présente en EXCLUSIVITÉ ce charmant 2 pièces, vendu loué, de près de 37m² carrez et 50m² au sol, à CHENOVE. Implanté au second étage d'un immeuble dont les deux premiers niveaux sont occupés par des bureaux, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, notamment en soirée et durant les week-ends. Il offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à sa grande pièce à vivre orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Il comprend également une chambre avec espace dressing, une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante et un placard de rangement pratique. Une place de parking privative complète ce bien. Belle opportunité locative : toujours loué grâce à sa proximité immédiate des transports, des complexes sportifs et de la zone commerciale, il séduit facilement les locataires à la recherche d'un logement pratique et agréable. Un bien rénové, lumineux et parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à VISITER SANS TARDER ERA Immobilier, votre spécialiste estimation, vente et achat sur la Côte-d'Or. Mandat n°5534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 29 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1125.09 euros. Jean-Philippe CARPENTIER-LHOMME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840625867 - dijon.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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