Vente appartement 130 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chamrousse (38410)

Au pied du télésiège du Bachat et le front de neige, bel appartement déjà meublé m² avec 6 couchages et situé dans la résidence des Villages du Bachat.
Inclus également : Tous les meubles et électroménager, casier à skis et surtout une terrasse de 16 m² exposée vers le sud ouest.
L'appartement comprend : Grand coin montagne avec lit superposé, rangements, séjour avec kitchenette équipée, chambre individuelle, salle de bains et WC séparé.
Charges de copropriété : 113 euros/mois eau froide comprise
LA RESIDENCE
Les Villages du Bachat est une résidence entièrement rénovée en 2006, au coeur d'une forêt d'épicéas. Vous bénéficierez d'une belle vue sur le massif du Taillefer et du plateau de l'Arselle.
Vous disposerez également d'un parking extérieur avec des barrières à badges uniquement destinés aux résidents et d'une proximité avec l'espace de loisirs payant doté d'une piscine extérieure chauffée, jacuzzi, saunas et salle de sport.
Départ des pistes de ski alpin, remontées mécaniques et randonnées en raquettes dans la résidence.
Domaine de ski nordique situé à proximité. Pistes de luge, animations, terrains de boules et parcours accrobranche également sur place.
Caisse des remontées mécaniques, ESF, magasins de sports, Sherpa, restaurants et navette gratuire complètent notamment le service.
LA STATION
Chamrousse se situe seulement à 30 km de Grenoble (gare TGV et aéroport) et dans le massif de Belledonne.
La station est située à 1700 mètres d'altitude permettant un enneigement sans difficulté durée la période hivernale.
Randonnées en raquettes : 17 km de divers sentiers balisés et passant par la résidence pour rentrer directement dans les bois.
Domaine de ski alpin : Grand espace avec 90 km de pistes dont 43 pistes et 15 remontées mécaniques.
Domaine de ski nordique : 40 km de pistes situés dans un domaine boisé de 44 hectares.
Animations, spectacles, promenades, courses d'orientation, tennis, trails, équitation, via ferrata, ski nautique, descentes en VTT, etc. occuperont aussi très bien votre été.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 543 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACL IMMO : Cédric FERY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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