Vente appartement 137 900 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cauterets (65110)

iad France - Virginie Texier vous propose: Appartement T2, Cosy au COEur de Cauterets, Idéal pied à terre ou rendement locatif.
Situé au centre du village, au calme (rue piétonne), au rez-de-chaussée d'une résidence en parfait état, gérée bénévolement.
L'appartement de 37 m2 se compose d'un espace de vie confortable, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine récente, est équipée et fonctionnelle avec un coin salle à manger. Un espace buanderie complète l'aménagement.
Décoré à votre goût, vous pourrez bénéficier d'un agréable cocon, à deux pas des thermes et du centre ville.
La résidence est sécurisée par un digicode et bénéficie de la fibre optique.
Pour compléter ce bien, une cave est mise à disposition pour le rangement de vos affaires de montagne ou d'été. Bien que le stationnement ne soit pas inclus, des places de parking sont disponibles à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un petit cocon à Cauterets, idéal pour profiter de la nature environnante et des activités de montagne toute l'année. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !
Attention, certaines photos sont des projections virtuelles non contractuelles.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 137 900 €	Prix au m² : 3 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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VIRGINIE TEXIER - IAD

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