Vente appartement 195 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mauguio (34130) - Carnon Plage

Vous rêvez d'un pied a terre en bord de mer ? A deux pas du sable, du port et des restaurants, cet appartement de type P2 conjugue confort et esprit bord de mer et offre une atmosphère propice à la détente dans un secteur privilégié. Il est vendu entièrement meublé et équipé pour une capacité de 5 couchages.
Le séjour avec large baie vitrée s'ouvre sur une loggia orientée sud-est. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une jolie cuisine ouverte entièrement équipée (Lave vaisselle, Four, Plaque gaz, Frigidaire, vaisselle et petit électro-ménager, etc.)
La chambre est lumineuse et apaisante. Elle est équipée d'une baie vitrée, d'un grand placard et d'un lit en 160.
La Salle d'eau au mobilier soigné possède un meuble double vasque, une douche, un wc et un lave linge.
Ascenseur, chauffage gaz dernière génération (Saunier Duval), radiateurs en fonte alu, double vitrage, copropriété entretenue, charges raisonnables (230€/ trimestre), parking au pied de la résidence… Rien ne manque pour un confort optimal. Résidence sécurisée avec ascenseur. Forte demande saisonnière sur ce secteur.
Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Méditerranée ou un investissement clé en main, ce cocon prêt à vivre est une véritable invitation aux vacances toute l'année. Contactez EXCLUSIVEMENT Pascaline 7/7- LGM IMMOBILIER - pour organiser votre visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline HOUVENAGHEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 254 290).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.gé
Référence agence : 14078

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 5 270 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an	Taxe foncière : 917 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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