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Vente appartement 134 000 €
37 m²
3 pièces
3 p
Canet-en-Roussillon (66140)
37 m²
3 pièces
3 p
Canet-en-Roussillon (66140)
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- 3 622 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Damien Gitard vous propose: CANET-EN-ROUSSILLON PLAGE - APPARTEMENT T3 DE 37 M² AVEC BALCON - VUE MER ET MONTAGNE -
Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement lumineux offre un cadre agréable avec deux belles vues dégagées :
depuis les deux chambres, une vue lointaine sur la mer,
depuis le salon, une vue imprenable sur les Albères et le Canigou.
L’appartement dispose également d’un balcon. Aucun travaux à prévoir.
- Atouts supplémentaires :
Arrêt de bus et La Poste à proximité immédiate
Faibles charges : 70 €/mois
Taxe foncière : 850 €
Excellent rendement locatif saisonnier : entre 900 € et 1 100 € par semaine en location Airbnb.
Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement rentable !
Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier sur Canet en Roussillon et alentours
Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard iadfrance 66 pour suivre toutes les nouveautés
Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/09/2025 -
Réf. agence : 1842120 - Réf Superimmo : ANVXZHSH2
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| Prix de vente : 134 000 € | Prix au m² : 3 622 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 37 m² - 3 pièces | Année de construction : 1975 |
| Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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