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Vente appartement 191 500 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cabourg (14390)

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  • 5 176 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Romain LENOIR - iad

Romain LENOIR - iad

69 avis
06 15 04 23 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Romain Lenoir vous propose: Idéalement situé dans l'éventail de CABOURG, à 200m de la place du marché et à 5min à pied de la plage, venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 37m2 entièrement rénové.
Il vous propose une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace dédié pour vos repas, une grande chambre avec coin dressing et une salle d'eau avec WC. Cabanon de jardin privatif pour stocker vos vélos et affaires de plage.
LES PLUS : petite copropriété de 6 lots, cour commune, faibles charges, aucuns travaux à prévoir.
Vous souhaitez vendre votre bien sur Cabourg et ses alentours? Je suis disponible pour vous accompagner sur votre projet - Avis de valeur offert.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.03€ par mois (soit 924.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/07/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1804432 - Réf Superimmo : ANVXYZGC5
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Caractérisques
Prix de vente : 191 500 €Prix au m² : 5 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 924,32 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces - 1 chambreChauffage individuel électrique
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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