Vente appartement 148 000 €

37 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

Charmant appartement de Type T1Bis de 37 m2. Situé au sein d'une résidence récente, au premier étage sur trois avec ascenseur, cet appartement bénéficie des nouvelles normes technologiques, avec une isolation phonique et thermique. L'appartement dispose d'un diagnostic énergétique B et offre un cadre de vie calme et agréable, donnant sur un jardin intérieure. À 5 mn à pied de la Gare RER C ainsi que de la gare routière et des commerces, c'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.
Appartement actuellement loué 727 euros charges comprises.( même locataire depuis 5 ans). Fin du bail le 31 juillet 2026.
Vous y trouverez une grande pièce de vie donnant sur un balcon, un espace chambre fermé avec une fenêtre, une salle de bains et WC.
Une place de parking privée en sous sol.
DPE : B — confort et économies d'énergie garantis.
Le chauffage est compris dans les charges de copropriété.
Secteur recherché où tout est à proximité.
Situation idéale, au calme, à 25 mn de Paris en RER C. Nombre de lots de la copropriété: 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) 07 67 73 15 95 (réf. 591801 )

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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MICHEL GENIN - OPTIMHOME

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