Vente appartement 118 000 €

37,04 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Boutigny-sur-Essonne (91820)

APPARTEMENT 2 PIÈCES 47 M² ? BOUTIGNY-SUR-ESSONNE, PROCHE RER ET COMMERCES A Boutigny-sur-Essonne, découvrez cet appartement lumineux de 37.04m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il combine praticité, confort et proximité des transports et commodités. CARACTÉRISTIQUES Un séjour de 11 m² au sol parqueté, offrant un bel espace de vie Une chambre de plus de 11 m², agréable et fonctionnelle Une cuisine aménagée et équipée de 7 m² Une salle d'eau avec carrelage soigné Chauffage individuel, fenêtres double vitrage aluminium et volets roulants Une place de stationnement extérieur. ENVIRONNEMENT Gare RER accessible en 5 minutes, reliant rapidement Paris et les communes voisines Arrêt de bus à 3 minutes à pied pour vos déplacements quotidiens Écoles à moins de 5 minutes pour un quotidien facilité Commerces de proximité situés à 1,2 km Quartier calme et résidentiel, avec un accès simple aux axes routiers de l'Essonne ATOUTS PRINCIPAUX Appartement pratique et accessible Résidence à taille humaine, sécurisante et sans vis-à-vis Luminosité et agencement fonctionnel Stationnement inclus, un vrai confort au quotidien Cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux services essentiels. Venez le découvrir et imaginez votre nouveau quotidien à Boutigny-sur-Essonne. Contactez dès maintenant votre agence ERA Centre Essonne pour organiser une visite. Copropriété de 30 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1510 euros. Maud ULRICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890078876 - .

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Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 3 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 510 € / an	Taxe foncière : 675 €

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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ERA IMMOBILIER SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY

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