Vente appartement 161 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bondoufle (91070)

iad France - Maryline D'amico vous propose: Résidence récente, Appartement 2 Pièces avec Balcon à Bondoufle - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat
Dans la charmante ville de Bondoufle, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, médiathèque...) cet appartement 2 pièces d'une surface de 37.33m² est une opportunité à ne pas manquer. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 2015, il bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée desservant: une chambre, une salle d'eau avec WC, un coin cuisine et un salon donnant sur un balcon offrant un coin de tranquillité en plein air.
La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable au sein du logement, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
L'appartement est équipé de la fibre optique.
La résidence sécurisée avec digicode, interphone, est adapté aux normes PMR et dispose d'un ascenseur.
Pour votre véhicule, une place de parking privative est incluse, offrant une solution de stationnement confortable et sécurisée. De plus, vous pourrez profiter des espaces verts aux alentours
Bondoufle à 30minutes de Paris est une ville située au carrefour de différents axes:
Autoroute A6
Nationale 104
Nationale 20
Nationale 7
Proche de la ZAC de la croix blanche.
En bus ou en voiture, les RER D et C sont facilement accessibles.
Que vous cherchiez un pied-à-terre dans un environnement calme ou un investissement locatif rentable, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne laissez pas passer cette chance, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 182 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline D'amico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852522275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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