Vente appartement 139 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

Avignon (84000)

iad France - Ludivine Besset vous propose: À vendre – Exclusivité Avignon
À deux pas du Palais des Papes, découvrez ce joli studio meublé de 37,42 m², situé dans une petite copropriété de seulement 5 logements.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée et d’une salle de douche moderne. Vous serez séduit par son charme de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, parquet et murs en pierre, alliés au confort du double vitrage sur l’ensemble du logement.
Idéal pour un investissement locatif, un projet Airbnb ou encore un pied-à-terre au cOEur d’Avignon.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.75€ par mois (soit 273 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 3 757 € / m²
Charges prévisionnelles : 273 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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LUDIVINE BESSET - IAD

Siren : 538721630

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