Vente appartement 179 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aubervilliers (93300)

Bel appartement T2 lumineux dans une petite copropriété conviviale d'une douzaine de lots.
Avec de faibles charges grâce à un syndic bénévole, cet appartement orienté Est-Ouest se situe au 1er étage d'un immeuble de 1 étages.
Il offre une entrée accueillante, un salon agréable, une cuisine ouverte sur le séjour, de nombreux rangements, une salle d'eau moderne, des WC séparés ainsi qu'une chambre spacieuse. Une cave vient compléter ce bien
Emplacement idéal : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Le bus n°35 dessert le quartier et la station de métro Aimé Césaire (ligne 12) se trouve à seulement 200 mètres, soit 8 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretiens immeuble, honoraire syndic...) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.921468

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 4 838 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an	Taxe foncière : 860 €

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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