Vente appartement

37,66 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argenteuil (95100)

Sous compromis : Appartement T2 Lumineux et Moderne - Résidence recherchée
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 37,66 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing récent, et entièrement rénové. Ce havre de paix allie élégance et confort, offrant une vue imprenable sur un jardin paisible et une terrasse ensoleillée.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement comprend également une chambre cosy, une salle de bains raffinée, le tout dans un état intérieur impeccable.
Profitez d'un beau balcon pour vos moments de détente, avec une exposition est qui garantit une lumière douce et agréable toute la journée. L'isolation intérieure assure une température ambiante parfaite en toute saison, complétée par un chauffage individuel efficace.
Les parties communes de l'immeuble sont en très bon état, et un ascenseur vous facilite l'accès à votre nid douillet. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, des commerces d'alimentation générale, et plusieurs restaurants. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à proximité immédiate pour la ligne J ainsi que le T2 de Bezons, la gare du centre-ville est à seulement 15 minutes à pied. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, et un collège) sont également accessibles à pied ou en voiture. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 5 minutes à pied.
Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois calme et animé, alliant modernité et confort.
Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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