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Vente appartement 159 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Argelès-sur-Mer (66700)

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  • 4 297 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Mathieu Poujade - iad

Mathieu Poujade - iad

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Description

iad France - Mathieu Poujade vous propose: Investissement locatif ou résidence secondaire, cet appartement de type T2 de 37m² à Argelès-sur-Mer, offre un cadre de vie idyllique au cOEur de la Côte Vermeille.
Argelès-sur-Mer, à 1 km de la plage – idéal investissement locatif ou résidence secondaire. Situé au 1er étage d'un bâtiment de la Résidence le Hameau du Soleil, exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité et une bonne intimité. Il se compose d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un séjour avec cuisine ouverte. Confort : climatisation réversible, fibre optique, VMC (ventilation mécanique contrôlée). Résidence sécurisée avec digicode, place de parking privative et accès piscine de la résidence. Commerces, restaurants, loisirs et transports à proximité. Opportunité à saisir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1903012 - Réf Superimmo : ANVX100N5T
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 4 297 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
1 ParkingAnnée de construction : 1985
Chauffage individuel électriqueClimatisation
DigicodeCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 584 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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