Vente appartement 62 000 €

37 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Annonay (07100)

iad France - Rommy Dubief vous propose: ANNONAY- Appartement rénové avec terrasse.
Situé au 1er étage d’un petit immeuble, découvrez cet appartement T1 bis de 37.19 m² entièrement rénové avec goût.
Il se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace salon-séjour agréable, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Depuis la cuisine, deux accès mènent à une belle terrasse de 22 m² bien exposée, idéale pour vos moments de détente.
Le bien est vendu entièrement meublé, aucun travaux à prévoir!!
Local à vélos à disposition et stationnement facile à proximité immédiate.
Appartement vendu loué, avec une très bonne rentabilité locative.
Me contacter pour plus de renseignements.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 62 000 €	Prix au m² : 1 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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ROMMY DUBIEF - IAD

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