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7
Vente appartement 183 000 €
37 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Aix-les-Bains (73100)
37 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 4 946 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
- Chauffage collectif: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement d'environ 37 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains.
Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un petit espace extérieur.
L'ensemble est fonctionnel, propre et prêt à être rénové ou réaménagé selon vos envies.
Atouts du bien :
Immeuble construit en 2001, bien isolé et entretenu.
Aucune anomalie électrique relevée.
Faibles charges et bonne performance énergétique (consommation conventionnelle : 7 476 kWh/an – émissions : 228 kg CO₂/an)
Estimation des coûts énergétiques : 650 € à 940 € / an
Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur d'un secteur recherché
Surface : 37,39 m²
électricité – PAC air/air
Année de construction : 2001 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 920€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 86386574 - Réf Superimmo : ANVXZVGQH
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| Prix de vente : 183 000 € | Prix au m² : 4 946 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 280 € / an | Taxe foncière : 880 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 37 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage collectif: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine de 9 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Digicode | Fibre optique |
| Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2025.
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Siren : 890710700 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2019 000 043 241
07 66 85 76 30
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