Vente appartement 210 000 €

37,39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-les-Bains (73100)

En exclusivité dans notre agence GUY HOQUET AIX LES BAINS Un cadre de vie chargé d'histoire, au coeur d'un ancien palace de la Belle Époque, Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 37,39 m², situé dans l'illustre Résidence Le Splendide à Aix-les-Bains, ancien palace du XIXe siècle . Classée monument historique, la résidence offre un décor unique empreint d'élégance. Cet appartement a su préserver le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, ambiance feutré. Caractéristiques du bien : Surface : 37,39 m² Disposition : entrée, séjour lumineux, coin cuisine discret et fonctionnel, chambre séparée, salle d'eau avec WC Cave : spacieuse cave privative de 17,35 m² en sous-sol Environnement : parc arboré pour se détendre, espaces communs élégants Atouts de la résidence : Bâtiment sécurisé, avec contrôle d'accès Parking collectif dans la résidence A proximité immédiate des Thermes Chevalley, du centre-ville et de toutes les commodités Ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire à la recherche d'un appartement authentique et paisible, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire un pied-à-terre thermal. Copropriété de 232 lots - dont 176 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1192 euros. MAGALI MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 563 958 - CHAMBÉRY.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 5 616 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 192 € / an	Taxe foncière : 728 €
Taxe d'habitation : 540 €

Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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GUY HOQUET AIX LES BAINS

Siren : 915397533 - N° de carte professionnelle : 73012022000000022

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