Vente appartement 265 000 €

37 m²

3 pièces 3 p

Saint-Raphaël (83700) - Agay

AGAY CAP ESTEREL – Superbe 3 pièces duplex avec vue mer panoramique
Agay Cap Esterel– Résidence avec piscines. golf. tennis. animations | Idéal vacances & investissement locatif LMNP
L’appartement :
Idéalement situé sur la place principale du village du Cap Esterel. au 2e et dernier étage. ce 3 pièces en duplex vous séduira par sa vue dégagée exceptionnelle sur la mer. les piscines et le massif de l’Estérel.
Il se compose de :
Entrée avec rangements
Chambre cabine avec lits superposés
Salle d’eau
WC indépendants
Salon lumineux avec coin cuisine équipé
Terrasse orientée Sud-Est avec superbe vue panoramique
À l’étage :
Chambre parentale
Salle de bain avec WC
Solarium privé avec vue mer et Esterel à couper le souffle
Vendu meublé pour 5/6 personnes – Parking privé en sous-sol – Libre de suite
Idéal pour les vacances ou en investissement locatif meublé (LMNP) avec rentabilité optimisée et fiscalité avantageuse (ZÉRO impôt possible)
✔ Les + :
5 piscines dont une chauffée
Golf. tennis. animations. restaurants. commerces sur place
Sécurité 24h/24. navette pour la plage
Charges incluant eau chaude. eau froide
Cap Esterel, situé entre Cannes et Saint-Raphaël, est un véritable havre de paix niché entre les roches rouges du massif de l’Estérel et les eaux scintillantes de la Méditerranée. Ce village piétonnier et sécurisé surplombe la magnifique rade d’Agay et offre un cadre de vie unique, entre nature sauvage et confort moderne. Ici, tout est conçu pour profiter pleinement de chaque instant : parcours de golf avec vue mer, piscines pour petits et grands, tennis, espaces de détente, animations variées, commerces, restaurants et services accessibles à pied dans une atmosphère calme et conviviale. Agay, en contrebas, est une perle rare de la Côte d’Azur, appréciée depuis des générations pour son authenticité, ses plages de sable fin, ses criques sauvages et son ambiance paisible. Elle a séduit artistes et écrivains, de Saint-Exupéry à Guy de Maupassant, et conserve aujourd’hui encore cet esprit discret et élégant qui la rend si attachante.
À quelques minutes, Saint-Raphaël complète ce tableau idyllique avec ses marchés provençaux, ses musées, son port animé, ses restaurants et son front de mer vivant toute l’année. Que ce soit pour passer des vacances en famille, investir intelligemment en meublé avec fiscalité optimisée, ou simplement s’offrir un pied-à-terre dans un environnement exceptionnel, Cap Esterel et la baie d’Agay réunissent tous les atouts d’un lieu rare, où la qualité de vie est au cœur de tout.
Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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