Vente appartement 69 000 €

36,19 m²

1 pièce 1 p

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

Appartement vendu loué ? Idéal investisseur ? Vandoeuvre-lès-Nancy (Rue d'Arlon) A découvrir au 2eme étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux avec balcon et parking privatif constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. Pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur balcon Cuisine indépendante aménagée Salle de bains avec baignoire Balcon exposé offrant une vue dégagée Parking privatif inclus L'appartement est actuellement loué 588,40 euros/mois dont 150 euros de provisions pour charges, assurant un revenu locatif immédiat. Charges de copropriété annuelles : 1 999 euros dont 1 692 euros récupérables sur le locataire. Un bien sans vacance locative à envisager pour un premier achat ou un investissement patrimonial serein. Situé dans un quartier pratique de Vandoeuvre, proche des transports, commerces et universités. (7.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1999 euros.

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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 1 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 999 € / an	Taxe foncière : 776 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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