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Vente appartement 280 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Trouville-sur-Mer (14360)

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  • 7 778 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alexandra Morel - iad

Alexandra Morel - iad

16 avis
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Description

iad France - Alexandra Morel vous propose: Très bel appartement de 36 m2 dans le centre de Trouville, rue Charles Mozin au sein de la résidence du Bras d'Or, permettant de tout faire à pied. Ce bien est doté d'une chambre aujourd'hui mais il serait facilement réalisable d'en avoir une deuxième compte tenu de la superficie et de son agencement.
Ce bien vendu meublé, a été entièrement refait et aménagé avec beaucoup de goût. En rdc d'une belle copropriété, donnant sur une cour et non sur la rue, il est très au calme !
Un vrai cocon qui permet de profiter de tous les avantages de Trouville, les commerces, la plage, la gare, tout en se ressourçant dans un bel endroit, sécurisé et facile d'accès.
Je me tiens à votre écoute pour tout renseignement complémentaire !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 925225575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1899540 - Réf Superimmo : ANVXZYX2C
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 7 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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