Vente appartement 169 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31300)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19580
Charmant T2 de 36m² idéalement situé au cœur du très prisé quartier Saint-Cyprien, rue de la République, dans un immeuble toulousain plein de cachet.
À seulement 50m du Pont-Neuf, vous profitez d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, transports et lieux de vie du quartier.
Rénové il y a une dizaine d'années, l'appartement est en très bon état et a conservé toute son authenticité toulousaine.
Situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) et exposé Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable hauteur sous plafond.
Il se compose, d'une entrée desservant un séjour de 18 m², d'une cuisine attenante, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre cosy avec dressing.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 609€
Les charges sont de 36€/ avec syndic bénévole
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Emilie André, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 829 838 077, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 960.0€
Montant maximum : 1330.0€

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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