Vente appartement 140 000 €

36,53 m²

2 pièces 2 p

Toulouse (31000)

Investissement idéal, studio Allées Jean Jaurès (Toulouse).
Emplacement premium.Rentabilité locative attractive Environ 700 Euros, libre de toute occupation. Secteur prisé des étudiants & jeunes actifs.
Situé en plein coeur de Toulouse, à deux pas du métro Jean Jaurès et du Capitole, ce studio représente une opportunité rare sur le marché.
Emplacement stratégique. Métro A et B à 100 m, proximité immédiate des écoles, commerces, transports et vie urbaine. Quartier dynamique, très recherché des étudiants et jeunes actifs. Belle pièce de vie optimisé avec cuisine séparée. Forte demande locative sur ce secteur. Possibilité location meublée ou courte durée.
Rafraichissement à prévoir (Peinture et Menuiseries)
Charges copropriété 1678 Euros annuel comprenant l'eau et le chauffage.
Taxe foncière environ 1000 Euros
Atout rare : résidence sécurisée avec ascenseur dans un immeuble de standing.
Contactez-moi dès maintenant pour ce bien à très fort potentiel dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Toulouse.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 786 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Yannick Augusseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 315 052 de Toulouse
RCP Allianz IARD 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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YANNICK AUGUSSEAU - SWEVEN

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