Vente appartement 129 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83000)

iad France - Audrey Pernet vous propose: Toulon Centre à 2 minutes à pieds BASE NAVALE T2 rénové au 1er étage
Au cOEur du centre-ville de Toulon, découvrez ce charmant appartement T2 de 36m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Façade et toiture rénovée
Il se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers sous garantie), une chambre séparée confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne.
Idéalement situé dans un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du port de Toulon, vous profiterez d’un accès immédiat aux commerces, transports en commun et à toute la vie dynamique du centre-ville.
À visiter sans tarder ! Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Chers agents immobiliers, je suis ouverte à l'inter-agence
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 3 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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AUDREY PERNET - IAD

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