Vente appartement 175 500 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sucy-en-Brie (94370)

iad France - André-Mathieu Claveau vous propose: **Magnifique appartement duplex de 36 m2 proche de la gare RER A de Sucy-en-Brie**
Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Sucy-en-Brie, ce duplex sans travaux de 36m² offre un cadre de vie unique et paisible pour ses résidents.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une cuisine équipée, un salon accueillant et une salle d'eau moderne.
À l'étage, une chambre chaleureuse et cosy vous attend, offrant un espace de repos confortable, idéal pour se détendre après une longue journée.
L'exposition plein sud et est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant des ambiances différentes selon les moments. La résidence sécurisée et fermée assure tranquillité et sérénité à ses habitants.
Cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve dans un bon état général après avoir été rénové, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
Les commodités modernes telles que la fibre optique, le câble TV et le téléphone câblé sont disponibles.
De plus, une grande cave permettant un espace de stockage est inclus, garantissant un gain d'espace appréciable.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable atout proche de la gare RER A (Sucy-Bonneuil) 6 min en transport (bus 435) ou 10 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien sans travaux proche de la gare RER A de Sucy-en-Brie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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ANDRÉ-MATHIEU CLAVEAU - IAD

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