Vente appartement 165 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470)

iad France - Cécile DEMEURE vous propose: **** SAINT REMY LES CHEVREUSE **** CENTRE VILLE **** REFAIT A NEUF **** SANS TRAVAUX **** 2 PIECES **** PROCHE GARE
IDEAL INVESTISSEUR RENTABILITE NETTE 5% ou PREMIER ACHAT
Situé à moins de 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER B, cet appartement de type 2 pièces entièrement refait à neuf est une opportunité rare à Saint-Rémy-lès-Chevreuse.
Au rez-de-chaussée d’un petit immeuble à taille humaine, ce bien se compose d'une entrée avec couloir desservant un séjour traversant lumineux avec cuisine aménagée, une chambre confortable de 11 m², et une belle salle d’eau moderne avec WC de 3 m².
L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète : isolation renforcée, peinture et sols neufs, salle d’eau entièrement refaite, ballon d’eau chaude neuf, double vitrage, électricité refaite à neuf… Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
**** Une cave vient compléter ce bien, parfait pour du rangement.
**** Les résidents bénéficient également d’un agréable jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours.
**** Vous apprécierez le cadre de vie verdoyant de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses espaces verts et sentiers de promenade. La proximité immédiate de la gare RER B permet de rejoindre Paris en moins d’une heure, tout en profitant d’un cadre paisible au quotidien.
*** Atouts clés :
- Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Double vitrage et bonne isolation
- Rentabilité locative attractive
- Proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des commerces
- Cave + jardin commun
- Environnement calme et verdoyant
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 627.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 4 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 627,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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CÉCILE DEMEURE - IAD

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