Vente appartement 169 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

SAINT-RAPAËL - T2 36m2 MEUBLE A DEUX PAS DE LA MER - RENTABILITE GARANTIE
Emplacement premium : à seulement quelques pas des plages, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël.
Situé dans une résidence de standing, ce T2 meublé offre un confort optimal dans un environnement calme et recherché.
--> Investissement clés en main.
-->Bail commercial en cours.
--> Loyer garanti : 1000 euros par mois (12 000 euros / an)
--> Gestion locative professionnelle déjà en place.
+ Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir - tout est prêt pour générer des revenus dès l'achat.
++ Idéal investisseur : combinaison parfaite entre emplacement d'exception et rentabilité immédiate.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 4 694 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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ANTOINE SCHMITT - MEGAGENCE

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