Vente appartement 299 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

Au calme - Garage - Terrasse - Bon agencement des pièces - Double vitrage - Copropriété sécurisée. . Découvrez ce charmant appartement F2 situé à Saint-Raphaël, idéal pour une vie paisible et confortable. Niché dans un environnement calme, cet appartement offre une vue dégagée plein sud depuis son séjour lumineux. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'une chambre confortable avec rangements, d'un séjour spacieux et climatisé, et d'une cuisine aménagée avec soin. La salle de bains moderne et les WC séparés complètent cet ensemble harmonieux. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse / jardin privée, avec accès à une piscine extérieure. Pour votre confort, un box en sous-sol est à votre disposition pour le stationnement. Malgré sa tranquillité, l'emplacement vous assure un accès facile aux commodités, commerces et transports en commun. L'état général est impeccable grâce à un double vitrage moderne et une belle optimisation des espaces. Une opportunité rare à ne pas manquer. Visitez sans tarder cette adresse de qualité. -- Sunny 1-Bedroom Apartment with Private Garden and Swimming Pool – Saint-Raphaël. Tucked away in a peaceful, well-kept residence in Saint-Raphaël, this delightful 1-bedroom apartment (36 m²) comes with a sunny private garden (57 m²) and a south-facing terrace (30 m²), a true highlight of this property! The current owners have lovingly maintained the garden, which features automatic irrigation, lush greenery, and you'll find even friendly squirrels that will visit the trees. It's an oasis of calm, green and nature, perfect for enjoying life outdoors in full privacy. Inside, the apartment is in excellent condition and ready to move into. It offers a bright living room with an open kitchen, a cosy bedroom with built-in storage, a bathroom, and a separate WC. Double glazing throughout adds to the comfort. A private underground garage box is included, and residents have access to a communal outdoor swimming pool. Shops, public transport and daily amenities are all within easy reach, a rare find combining peace, nature and convenience. Interested in this wonderful apartment? Call us today +33 4 94 95 49 05 to book your (online) visit. -- Instapklaar 2-kamerappartement met zonnige tuin en zwembad – Saint-Raphaël. In een rustige, goed onderhouden residentie in Valescure, Saint-Raphaël ligt dit charmante 2-kamerappartement van 36 m² met een prachtig aangelegde privétuin van 57 m² en eveneens een zonnig terras van ruim 30 m² op het zuiden. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de tuin: groen, liefdevol verzorgd, voorzien van een automatisch bewateringssysteem en een waar toevluchtsoord voor wie van natuur houdt. Terwijl je op het terras zit, zie je eekhoorntjes door de bomen dartelen. Binnen is het appartement licht, praktisch en instapklaar. Het beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer met opbergruimte, een badkamer en een apart toilet. Alles is voorzien van dubbele beglazing en verkeert in uitstekende staat. Je beschikt over een privé garagebox in de ondergrondse parkeergarage én toegang tot een gemeenschappelijk buitenzwembad. Alle voorzieningen zijn vlot bereikbaar: winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse gemakken liggen op korte afstand. Meer info of een (online) bezichtiging plannen? Bel +33 4 94 95 49 05. .

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 8 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 268 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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