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Vente appartement 238 000 €
36,15 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maurice (94410)
36,15 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maurice (94410)
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- 6 584 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-MAURICE – QUARTIER MONGOLFIERLe charme d'un cocon lumineux aux portes de Paris
À quelques minutes des bords de Marne et dans une rue calme et recherchée de Saint-Maurice, découvrez un emplacement idéal pour profiter d'une vie paisible tout en restant proche des commerces, transports et accès rapides à Paris.
Ce 2 pièces de 36,15 m², situé dans une résidence très bien entretenue aux parties communes irréprochables, offre un cadre de vie pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous accédez directement à la cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement optimisée pour le quotidien.
Le séjour de 18 m², lumineux et facile à meubler, constitue un véritable espace de vie où l'on se projette immédiatement.
Côté nuit, l'appartement comprend :
Une chambre/bureau, lumineux, calme et confortable
Une salle de bains avec WC, en bon état
Un dressing indépendant, très pratique pour le rangement
Pour compléter l'ensemble :? Une cave, rare et précieuse? Chauffage et chauffe-eau électriques, simples d'entretien? Appartement en bon état, résidence en excellent état
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif solide.Un emplacement recherché, une organisation fonctionnelle, un quotidien facilité : une opportunité à saisir.
Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 500 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA9480-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVX100RTO
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| Prix de vente : 238 000 € | Prix au m² : 6 584 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 340 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,16% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36,15 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1997 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 44 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
850 € / an
Diagnostics réalisés le 18/05/2025.
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