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Vente appartement 275 000 €
36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 7 639 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Audrey CARETTE - iad

Audrey CARETTE - iad

50 avis
07 83 06 88 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey CARETTE vous propose: T2 à Saint Maur-des -Fossés
Appartement de 36m² situé au coeur de Saint- Maur-des-Fossés, dans une petite copropriété fermée et sécurisée. Idéal pour un couple, personne seule ou investisseur en quête d'un bien moderne et très bien situé.
Construit en 2016, il est en bon état général.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur son jardin privatif, d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC.
Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.
L'appartement est lumineux et bénéficie d'une exposition sud.
Pour votre confort, la résidence est sécurisée et dispose d'un digicode, d'un interphone et de portes d'accès sécurisées.
Idéalement situé puisqu'à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER A) 7 minutes à pied.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey CARETTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 530 183 540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1868628 - Réf Superimmo : ANVXZTAS2
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 7 639 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 30 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingCave
Année de construction : 2016Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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