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Description

Situé dans le quartier prisé du Vieux Saint-Maur, à seulement 7 minutes à pied du RER A et à 6 minutes du parc de l’Abbaye, du réputé lycée Marcelin Berthelot et de tous les commerces de proximité.
Venez découvrir cet agréable deux pièces d’environ 36 m², traversant et lumineux, en très bon état, entièrement rénové en 2019 avec des prestations de qualité tout en conservant le charme de l'ancien (parquet massif, moulures, ...).
Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un wc séparé.
Une cave vient compléter ce bien.
Un appartement idéalement situé, parfait pour un premier achat !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 0621911947, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390 - SAFTI – IVANOVS Lara, Conseiller indépendant

Publiée le 30/06/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1497702 - Réf Superimmo : ANVXYXJR3
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 972 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1930
Séjour de 12 m²1 wc
Digicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
4 août 2025

Baisse de 1,1%

215 000 €
6 juillet 2025

Baisse de 8,4%

217 500 €
30 juin 2025
237 500 €
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